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首度曝光!通州区规划新城中心所在地——金沙湾新区景象规划及概念计划招标

发布时间:2021-12-03 23:01:19 来源:Bob综合体育官网入口

  本招标项目通州区金沙湾新区开发堵塞项目已同意堵塞,项目招标人为南通金沙湾堵塞开展有限公司,堵塞资金为通州财务,项目已具有招标条件,现对该项意图城市景象规划及概念计划编制进行公开招标,特邀请有爱好的潜在招标人参与招标。

  项目基本情况:《南通市城市总体规划(2017-2035)》将金沙湾新区区域归入到了规划城市堵塞用地规划内,为该区域开展供给了上位规划支撑。该区域是通州区规划新城中心所在地,是接驳东西促进高新区通吕运河以南区域产城交融开展的驱动之源,是承北启南加快完成《南通市城市总体规划(2017-2035)》确认的“通州城区、世界家纺城片区、兴东机场片区一体化开展”战略的重要链接点。

  项目地址:规划规划北至通吕公路,南至青年东路,东至袁灶竖河,西至世纪大路。

  项目规划:总规划面积约20.8KM2,绿洲面积约3.3 KM2。要点研讨四大绿洲公园:通吕运河公园,中心公园,中央公园,进鲜港湿地公园。

  时刻要求:总工期60天,过程中定时交流。规划方应合作必要的规划文件修正及调整,以满意托付方规划要求及政府法规要求。

  (2)对金沙湾区域进行景象规划规划,确认景象功用分区、空间联系与规划主题,

  (3)景象规划概念规划计划,要点研讨四大绿洲公园:通吕运河公园,中心公园,中央公园,进鲜港湿地公园;

  (4)对标高及高程操控、交通安排、植栽规划战略及种类意向、各类构筑物、景象小品、灯光规划提出规划主张等;

  (9)路途无忧无虑美化概念规划规划(契合《南通市城市美化管理条例》第六条“503020”要求)。

  CR2019-016地块坐落通州区公民东侧南侧、新世纪大路东侧,地块出让总面积约164406㎡,地块容积率在1.6-2.0之间,美化率大于等于30%。地块为商住用地,出让年限70年。

  地块的方位适当优胜,西邻通州区主干道世纪大路,北侧为鹏程大路,占地16万平。别的,该地块的周边的教育资源也是适当的丰厚,地块南侧为金乐小学和文山初级中学,东侧为通州高级中学,可谓是小初高完备。

  CR2019-016地块分为A、B两个分块,其间A地块48234㎡,为商业、商务用地;B地块116172㎡,为商住地块。

  根据规划目标显现,地块竞得人须自我克制A地块商业商务计容修建面积不少于40%;B地块如堵塞商业、商务,须临公民东路独立设置,计容修建面积不高于B地块总计容修建面积的10%,如邻公民东路堵塞住所,其修建外立面须做公建化处理,并报区规委会审议。

  金沙湾新区占地面积约16.5平方公里,通州东南片区金沙湾强势兴起,适当于小半个中创区!该片区规划规划西至新世纪大路,南至青年东路,东至金龙路(223省道),北至通吕运河,规划规划面积约为11.4平方公里,研讨规划扩展至进鲜港区域,约为16.5平方公里。该片区即通州城区东南片区,是未来通州市区侧重开展片区,现在现已命名为金沙湾新区。

  多维交通支撑起该片区的开展根底。南北向的世纪大路和223省道,东西向的江海大路、鹏程大路、洪江路构成了市域的快速通道网络。

  值得一提的是,规划中的南通绕城高速公路出入口、意向中的由北沿江高铁、市域铁路、南通新机场构成的大型沪通纽带,丰厚了区域性的交通方法。

  新区的规划将以生态为主题,依照“公园城市”的开展理念,全力打造大健康服务样板、公园城市样板和才智宜居样板。根据首要路途、河流,片区分为5个板块,杰出核心区南、北两个特征板块。南板块布局商业、商务、文明、体育等公共服务设施,以绿色地标集聚城市地标,构成新城归纳中心。北板块构建医疗、摄生、文旅、寓居等功用相结合的特征空间,打造“集约、智能、绿色、低碳”的新式城镇化模范,大都市的后花园。

  研讨规划内,寓居用地约为475公顷,占总用地的44.3%,归划水系面积约为167.5公顷,结合容积率操控预算,一个可包容18.3万人的新城,正在兴起。


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